???法制網訊 記者王斌 1月28日,北京市住建委就《房屋登記工作規範(試行)》修訂稿向社會公開征求意見。據稱,這份2009年發佈執行了將近5年的文件中,有些條款已經跟不上形勢需要,有必要做出修改,“便民”是此次隨身碟修訂的主要宗旨。
  ???依據現行老規矩,開發商先統一到建委或者房管局辦理初始登記,然後再為購房人辦理房產轉移登記。但如果小區的業主多,開發商“無一例外褐藻糖膠哪裡買”地都是分批申請辦理,時間也就拖得更長。老規矩還規定,—房地產買賣雙方必須同時申請。開發商一旦“鬧彆扭”,不配合業主,業主無法單獨申請辦理自己房子的產權證。
  ???據悉,近年來出現的諸多問題是,有些開發商在交付房子之後蒸發,業主雖然拿太平洋房屋著購房合同和發票,仍沒辦法辦理產權證。
  ???根據新規,購買新房者可自辦房產證。據介紹,只要開發商辦初始登記時就同時辦轉移登記備案手續,所有該開發商交的材料,都新竹買房子一次性提交給政府部門。房屋交付後,購房人只要拿著本人身份證件、買賣合同就可以隨時到交易大廳辦理產權證。如果房屋地址、面積和價款有變化的,業主還得提交一個與開發商簽訂的補充協議。此外,贈與房產過戶時不再公證。
  ???北京市住建委相關負責人提醒,在正式文件出台並生效之前,所有房屋登記項目仍舊按照2009年發佈的版本施行。當文件正式發佈之後,各業務大廳都將進行相應公告。  (原標題:購買新房者可自辦房產證,贈與房產過戶時不餐飲連鎖總部設備再公證)
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